Raumplanung

Nutzung und Störgrad

In gemischten Zonen stellt sich oft die Frage, ob eine bestimmte Art von Betrieben zonenkonform und zulässig ist. Entscheidend sind meist die vom Betrieb oder von der Anlage verursachten Lärmimmissionen.

Störgrad Betriebe

 

 

Baustellenlärm in Zürich. Zu Baustellen gehören Baufirmen. Deren Betriebsbasen gehören nicht in Zonen, wo keinerlei störendes Gewerbe zulässig ist.

Als mässig störend hinsichtlich Lärmimmissionen gelten Nutzungen, die in der Regel während der üblichen Arbeitszeit stattfinden und bezüglich Aktivitäten und Verkehrsaufkommen im Normalbetrieb mit benachbarter Wohnnutzung verträglich sind.

Es folgen 2 Listen von Beispielen, alphabetisch geordnet bzw. thematisch gruppiert.

Die Listen sind nicht vollständig.
Bei der Zuordnung besteht je nach Situation ein gewisser Spielraum.

Liste alphabetisch (Beispiele / nicht abschliessend)

NICHT störendMÄSSIG störendSTARK störend
AdvokaturbüroAlteisenhandelBauschuttrecyclingbetrieb
AltersheimAbwasserreinigungsanlageFettschmelzerei
ArchitekturbüroAutoreparaturwerkstätteGiesserei
ArztpraxisAutosattlereiGrossschlosserei
Atelier technisch/grafischAutospenglereiHammerschmiede
Atelier stille BerufeAutowaschanlageKesselschmiede
AutoelektrikerBaugeschäft mit  LagerKnochenschmelzerei
BäckereiBodenlegerbetriebKraftwerkszentrale
BeratungsstelleChemiebetriebSägerei
BeschäftigungsheimDachdeckerbetriebSchmitte
BüroDancingSteinbruch
CoiffeurladenFeuerwehr 
DurchgangszentrumGärtnerei 
EtagengeschäftGaststätte (Bar) 
FeinmechanikbetriebGetränkehandel 
FitnessstudioGewerbliche Garage 
Gaststätte (Cafe, Tearoom)Gipsergeschäft 
GebetsraumGrossdruckerei 
GemeindezentrumHandwerkermagazin 
HotelHeizwerk 
KindergartenHundeplauschtreff 
KinderkrippeJugendhaus 
Kindertagesheim/-krippeLagerhaus 
KinoLastwagengarage 
KircheLaufhof Kühe 
KleinladenLuftseilbahn 
KulturlokalMalerwerkstatt 
LadengeschäftMechanikerwerkstatt 
MetzgereiMehrzweckhalle 
PsychotherapiepraxisMetallverarbeitungsbetrieb 
QuartierrestaurantNeuwagenhandel 
ReisebüroOccassionswagenhandel 
SchneideratelierPferdestall (2 Pferde) 
SchuhmachereiSanitärbetrieb 
SchuleSchlosserei 
SchulungsraumSchreinerei 
TelekommunikationSpenglerei 
TherapieheimSportanlage 
TierarztpraxisTanklager 
VersicherungTanzstudio 
VersorgungsdienstTheater 
ZahnarztpraxisWasserversorgungsbetrieb 
 Werkhof 
 Werkstätte 
 Werkstoffsammelstelle 
 Zimmereibetrieb 

Liste thematisch (Beispiele / nicht abschliessend)

NICHT störendMÄSSIG störendSTARK störend
   
Bildung/BetreuungUnterhaltung/VeranstaltungGewerbe/Industrie
KindergartenSpielplatzSchlosserei
SchuleSportplatzSchmiede (mit Hammer)
Alters- und PflegeheimMehrzweckanlageGiesserei
GemeindezentrumMehrzweckhalleKnochenmühle
Kirchgemeindehaus Fettschmelzerei
KircheVersorgung/EntsorgungKraftwerk
GebetsraumWerkhofAbfallsortieranlage
DurchgangszentrumSammelstelleWertstoffsortieranlage
JugendhausKehrichtverbrennungsanlageWiederverwertungsanlage
BehindertentagesstätteAbwasserreinigungsanlage 
KinderkrippeWasserversorgungsanlage 
 Energieversorgungsanlage 
Gewerbe/DienstleistungZivilschutzanlage 
HotelFeuerwehrmagazin 
Speiserestaurant  
QuartierladenKonsum/Veranstaltung 
CoiffeursalonImbissbude 
PraxisGaststätte mit Barbetrieb 
AtelierKino 
BüroTheater 
 Dancing 
Gewerbe/Handwerk  
FeinmechanikerGesundheit/Körperpflege 
AutoelektrikerFitnessstudio 
SanitärTanzstudio 
 Massagesalon 
   
 Gewerbe/Handwerk 
 Fahrzeughandel 
 Autowaschanlage 
 Fahrzeugwerkstätte 
 Mechanikerwerkstätte 
 Schmiede (ohne Hammer) 
 Schlosserei 
 Spenglerei 
 Sägerei 
 Schreinerei 
 Zimmerei 
 Dachdeckerbetrieb 
 Malerwerkstätte 
 Gipsergeschäft 
 Bodenlegerbetrieb 
 Kunststeinbetrieb 
 Kunststoffbearbeitungsbetrieb 
 Metallverarbeitungsanlage 
 Grossdruckerei 
 Chemiebetrieb 
 Baugeschäft 
 Materiallager 
 Handwerkermagazin 
 Gartenbaumagazin 
 Tanklager 
 Getränkehandel 
 Alteisenhandel 
   
 Verschiedenes 
 Parkplatz 
 Autoabstellplatz 
 Hundeplauschtreff 
 Laufhof Landwirtschaft 
 Luftseilbahn